O mercado imobiliário brasileiro começou 2026 em ritmo positivo. A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) revisou para cima sua previsão para o ano e agora estima R$ 411 bilhões em concessões de crédito imobiliário.
A projeção representa um crescimento de 25% em relação a 2025 e mostra um cenário de maior disponibilidade de recursos para o financiamento habitacional.
Um primeiro semestre acima das expectativas.
Entre janeiro e junho, as concessões chegaram a R$ 180,9 bilhões, um avanço de 23% em relação ao mesmo período de 2025. O resultado levou a Abecip a revisar sua estimativa inicial, que previa crescimento de 16% no crédito imobiliário em 2026.
O FGTS ganha espaço.
Um dos principais movimentos por trás dessa revisão está no FGTS. A expectativa de crescimento das operações financiadas com recursos do fundo passou de 5% para 38%. A mudança está relacionada à ampliação do orçamento destinado à habitação e ao reforço de recursos do Fundo Social do Pré-Sal.
Com isso, a previsão é de aproximadamente R$ 195 bilhões em concessões por meio do FGTS e do Fundo Social ao longo de 2026.
E o que isso significa?
O aumento dos recursos destinados ao financiamento ajuda a sustentar a demanda por moradia e movimenta diferentes etapas do mercado imobiliário.
Para quem busca um imóvel, o crédito continua sendo uma das principais ferramentas para viabilizar a compra. Para o setor, representa um importante componente para manter novos projetos, vendas e investimentos em movimento.
O cenário, porém, não é livre de desafios. Os juros ainda permanecem como um dos principais pontos de atenção, especialmente para as linhas de financiamento que dependem das condições do mercado.
Mesmo assim, a revisão da Abecip traz uma sinalização positiva: 2026 pode ser um ano de crescimento para o crédito imobiliário, com o FGTS assumindo um papel ainda mais importante nesse movimento.
