Proposta em análise prevê aumento do limite de renda e do valor dos imóveis atendidos pelo programa Minha Casa, Minha Vida, além de novas condições de financiamento. O Governo Federal avalia mudanças que podem ampliar o público atendido pelo programa e reduzir as taxas de juros do financiamento habitacional. A proposta, que está em análise no Ministério das Cidades, pode trazer novos limites de renda e de valor dos imóveis para as faixas de financiamento.
Entre as mudanças estudadas está a ampliação da chamada faixa 4, atualmente destinada a famílias com renda mensal de até R$ 13 mil e imóveis de até R$ 600 mil. A proposta em análise prevê elevar esses limites para famílias com renda de até R$ 21 mil e imóveis de até R$ 1,2 milhão.
A nova faixa também poderá ser dividida em três subfaixas, com diferentes condições de juros de acordo com a renda familiar. Para famílias com renda de até R$ 13 mil, a taxa poderia cair dos atuais 10% ao ano para 8,66%. Já para rendas de até R$ 15 mil, a taxa prevista seria de 9,16%, enquanto famílias com renda de até R$ 21 mil permaneceriam com juros de 10% ao ano.
Também estão sendo avaliadas mudanças nas condições da faixa 3 do programa, voltada atualmente para famílias com renda entre R$ 5 mil e R$ 9,6 mil. A proposta prevê taxas de juros entre 6,66% e 7,66% ao ano, de acordo com a faixa de renda do comprador.
Caso sejam aprovadas, as mudanças poderão ampliar as possibilidades de acesso ao financiamento imobiliário para um número maior de famílias, além de movimentar o mercado de compra e venda de imóveis.
A ampliação das faixas de renda e a redução das taxas de juros podem representar um novo cenário para o setor imobiliário, especialmente ao facilitar o acesso ao crédito e aumentar o poder de compra de diferentes perfis de consumidores.
As medidas ainda estão em fase de avaliação e dependem de aprovação para entrarem em vigor. O tema segue sendo acompanhado pelo mercado, que aguarda os próximos passos do Governo Federal e os possíveis impactos das mudanças no financiamento habitacional e na oferta de imóveis no país.
